Was kostet eine Kernsanierung pro Quadratmeter?

2026 liegen die Kosten je nach Umfang zwischen 900 und 2.200 EUR pro Quadratmeter Wohnfläche. Eine klassische Kernsanierung mit neuem Grundriss und neuer Haustechnik liegt meist bei 1.300 bis 1.700 EUR pro Quadratmeter.

Wie lange dauert eine Kernsanierung?

Für ein Einfamilienhaus sind 6 bis 12 Monate realistisch, für eine Eigentumswohnung 3 bis 6 Monate. Trocknungszeiten von Estrich und Putz sowie Lieferzeiten für Fenster und Heizung sind die größten Zeitfaktoren.

Lohnt sich eine Kernsanierung gegenüber einem Neubau?

Häufig ja, wenn Substanz und Lage stimmen. Eine Kernsanierung kostet meist 60 bis 80 Prozent eines vergleichbaren Neubaus, der Grundstückspreis entfällt und Fördermittel für die Sanierung sind oft höher als beim Neubau.

Welche Förderung gibt es für eine Kernsanierung?

Möglich sind ein zinsgünstiger Sanierungskredit mit Tilgungszuschuss beim Erreichen einer Effizienzhaus-Stufe, 15 bis 20 Prozent Zuschuss auf Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle und bis zu 70 Prozent für den Heizungstausch. Anträge müssen vor Auftragsvergabe gestellt werden.

Wie viel Reserve sollte ich einplanen?

15 bis 20 Prozent der Bausumme. Bei Gebäuden vor 1980 kommen nach der Entkernung fast immer unerwartete Punkte wie Feuchte, Schadstoffe oder marode Leitungen zum Vorschein.

Kernsanierung Kosten 2026: Preise pro qm, Budget & Ablauf